La novia de Iker Casillas se hace un aumento de pecho.

Al practicar el cunnilingus resaltamos la necesidad de variar los movimientos de forma que fueran impredecibles para facilitar a nuestra pareja llegar al orgasmo . Para aquellos que desean experimentar cosas nuevas y tremendamente excitante y llevar a su mujer a altas cotas de intensidad sexual les presentamos una técnica avanzada conocida como cunnilingus tahitiano . La técnica del cunnilingus tahitiano se basa en un cambio de posición que seguramente sorprenderá a tu pareja.

Escuchaba esta mañana en la radio que la ministra Pajín iba a proponer en el Consejo de Ministros que se ha realizado hoy una reforma del Código Civil para poder privar de la custodia a los imputados por un delito de malos tratos. Pues bien, la Ministra ha propuesta y el Consejo de Ministros ha dispuesto que dicha reforma se lleve a cabo. Ante este hecho pueden abrirse varias preguntas, aunque para mí la más interesante e importante es ¿qué pasa con la aplicación del principio de presunción de inocencia? Una vez más, este principio se ve conculcado por un globo sonda de un Ministro o Ministra con ánimos populistas. No hay duda de que la violencia de género es una lacra que toda la sociedad entera debe tratar de eliminar sin excusas. Ante el maltratador la Ley (y los demás operadores jurídicos) debe actuar con todo su peso, pero eso es: ante el/la maltratador/a, es decir, aquella persona que ha sido condenada por Sentencia como culpable de un delito de malos tratos o de violencia de género. Mientras se está imputado por unos cargos penales debe regir en todo momento la presunción de inocencia, pues sino en el momento de admitir a trámite la demanda recae en el Juez de Instrucción o de Violencia contra la Mujer una decisión importante y que puede marcar el íter del proceso judicial : la de sustraer la custodia de los menores al progenitor presuntamente culpable. Deberemos esperar para ver como se elabora dicha reforma y las opiniones jurídicas que se tendrán en cuenta, pero desde mi humilde ventana declaro que es una injerencia más de la Administración en su voracidad de controlar todo. Los malos tratos, y en especial la violencia de género, son una lacra que se debe eliminar con esfuerzo, educación y buena voluntad. Un exceso de leyes, no implica un mayor cumplimiento de las mismas.

Análisis Need for speed hot pursuit Recogiendo el testigo dejado por Most wanted este Hot pursuit se aleja de simulación que EA parecía estar buscando en los títulos anteriores de la saga, volviendo con este a la espectacularidad carreras callejeras, y persecuciones policiales.

Derrota la Comarca 2-1 al América en el estadio Azteca y aún perdiendo por un gol de diferencia el domingo se metería de lleno a la gran final del futbol mexicano

Elderson dijo que la amonestación al mexicano fue correcta, pues a su parecer el delantero de los Gunners quiso engañar al árbitro cayéndose en el área

El dueño de Chivas los descarta para su equipo al asegurar que no son la joyas que se supone

En el momento actual es relativamente frecuente encontrar en cualquier ciudad locales o lonjas con el cartel de “SE TRASPASA”.8DNYYJA5266R La realidad es que la actual Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, para los contratos de arrendamiento que se hayan pactado conforme a sus preceptos no contempla el traspaso, tal como lo consideraba la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Conviene determinar por lo tanto que el traspaso conforme a la citada norma es: “La cesión mediante precio de los locales sin existencias hecha por el arrendatario a un tercero” Hay que considerar por lo tanto a estos efectos los arrendamientos de local de negocio divididos en dos grupos: A.- Contratos sometidos a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, que serán todos los pactados a partir de enero de 1995 en los cuales el arrendatario ha visto sustituido el derecho de traspaso por el derecho a subarrendar o ceder la finca arrendada sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador. Sin embargo la cesión como el subarriendo, deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieran concertado. El arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10 % de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada. Sin embargo es de destacar que si esa cesión o subarriendo se produce mediante precio entre el cedente y el cesionario, el arrendador no adquiere derecho alguno sobre ese precio. Tampoco contempla la Ley la posibilidad de que el arrendador pueda ejercer un tanteo o retracto sobre dicha cesión o subarriendo. B.- Contratos subsistentes en la actualidad pactados con arreglo a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: Subsiste el derecho de traspaso entendido en los términos antes expresados. Sin embargo la normativa era y es muy rigurosa en materia de requisitos a observar por el arrendatario que pretende traspasar, y puesto que el incumplimiento de estos requisitos puede dar lugar a la resolución del arriendo es interesante exponerlos siquiera sea sucintamente: 1º) Que el arrendatario lleve legalmente establecido, precisamente en el local objeto del mismo, y explotándolo ininterrumpidamente, el tiempo mínimo de un año El año ininterrumpido de permanencia puede ser en cualquier momento a lo largo de la vida del contrato (SAP de Badajoz de 2 de abril de 1998) 2º) Que el adquirente contraiga la obligación de permanecer en el local, sin traspasarlo, el plazo mínimo de otro año, y destinarlo durante este tiempo por lo menos, a negocio de la misma clase al que venía ejerciendo el arrendatario Si los usos son complementarios y constituyen una unidad de destino, resulta obvio que la utilización exclusiva como almacén para el simple depósito y guarda de mercancías supone una alteración de la integridad del contrato que posibilita la denegación de la prórroga y consiguiente resolución, como se argumenta en el segundo motivo, pues deja de utilizarse como elemento esencial y necesario del negocio o actividad que la exposición y venta convenida conlleva (...)pues la modificación del uso del local hasta entonces explotado como actividad abierta al público para convertirlo en depósito o almacén es una situación equiparable al cierre en sentido jurídico, cuya apreciación, según sanciona la jurisprudencia, no exige el cese de toda actividad sino el de toda relación con el público para convertir en local en mero instrumento de necesidad residual y pasiva distinta a la que fue adscrito (SSTS 7 de junio de 1971; 26 de mayo 1975; 6 de abril de 1992 , entre otras muchas) 3º) La fijación de un precio cierto por el traspaso. Cuando el arrendatario venda existencias, mercaderías, enseres o instalaciones de su propiedad que en él hubiere, o el negocio mismo, será menester que tanto en la preceptiva oferta al arrendador como en la escritura que solemnice la cesión, se consigne el precio del traspaso del local separadamente del que corresponda a los restantes bienes transmitidos. Corresponde sentar que el IVA no se integra en el precio, en atención a que se trata de un impuesto cuyo sujeto pasivo es el transmitente, amén de que su devengo es temporalmente posterior a la perfección del contrato (Sentencia del Tribunal Supremo 26/3/2009) 4º) Que el arrendatario notifique fehacientemente al arrendador o, en su defecto, a su apoderado, administrador y, en último término, al que materialmente cobre la renta, su decisión de traspasar y el precio convenido. Puesto que la Ley reconoce al arrendador de local de negocio el derecho de tanteo, que podrá utilizar dentro de los treinta días, a partir del siguiente a aquel en que el arrendatario le notifique su decisión de traspasar y el precio que le ha sido ofrecido, consecuentemente y hasta que transcurra este plazo, no podrá el arrendatario concertar con un tercero el traspaso 5º) Otorgarse el traspaso por escritura pública, en la cual deberá consignarse, bajo la responsabilidad del arrendatario, haber cumplido el requisito anterior y la cantidad por la que se ofreció el traspaso al arrendador. La escritura pública, tiene como única finalidad proteger los derechos del arrendador. Por lo que si el traspaso se plasma en un documento privado firmado por el arrendador o de cualquier otra forma interviene directamente el arrendador en el negocio jurídico, prestando su conformidad y percibiendo su participación, no es preciso el requisito de la escritura pública, por cuando éste no ve vulnerados sus derechos (SSTS: 1 de diciembre de 1983, 23 de noviembre de 1984, 28 de noviembre de 1986, 23 de febrero de 1988, 7 de marzo de 1989). 6º) Que dentro de los ocho días siguientes al otorgamiento de la escritura, el arrendatario notifique de modo fehaciente al arrendador o, en su defecto, a las personas que menciona el ap. 4º, la realización del traspaso, el precio percibido, el nombre y domicilio del adquirente y que éste ha contraído la obligación establecida en el ap. 2º. En resumidas cuentas podemos decir que las diferencias entre una situación y otra son las que siguen: 1. En el traspaso hay que contar con el consentimiento, expreso o tácito del arrendador que además goza del derecho de tanteo y retracto, en la actualidad como queda dicho no es preciso ese consentimiento, ni existe el derecho de tanteo o retracto. 2. En el traspaso el arrendador tiene derecho a la percepción de una parte (10-20 ó 30%) del precio del traspaso, que debe constar con certeza, en la cesión o subarriendo no es preciso que conste el precio y el arrendador carece de derechos sobre el mismo. 3. En el traspaso el arrendador tiene derecho a aumentar la renta un 15% en el subarriendo parcial un 10% y en la cesión el 20%.

Después del misterio del hombre que apareció desnudo en el maletero del coche, el que se propuso adelgazar tras ver su foto en Google Street View o el 'hombre caballo', ahora el servicio cartográfico ha captado el nacimiento de un bebé en plena calle.

América quedó sembrado en el grupo 3 ante Argentinos Jrs., Nacional y Brasil 3; San Luis, en el sector 2 ante Perú 1, Paraguay 1 y Colombia 2, mientras que Jaguares va al repechaje frente a Perú 3

Ante los nuevos escaneres que "muestan todo", se creo esta línea de ropa interior que protege tus partes nobles de ser mostradas en el escáner, conservando así tu pudor.

El Oro es un metal precioso que nuestros antepasados llevan utilizando desde antes de La Edad del Cobre, querido por sus propiedades, belleza y su escasez en la Tierra, pero ¿De dónde proviene?

Carlos Montemayor es señalado por la corporación como el sucesor de Edgar Valdéz Villarreal; acusa al cártel independiente de Acapulco de ser el autor del secuestro y muerte de 20 turistas michoacanos

Todos los días vemos y reconocemos caras. Es una habilidad altamente adaptativa que realizamos con gran velocidad sin la cual nuestra vida sería mucho más difícil. Compartimos el reconocimiento facial con los monos. ¿Y los ordenadores?

Por el momento se ha lanzado una versión beta que estaba disponible para usuarios y empresas que ya fueran clientes del servicio Google Apps, según recoge la compañía en su blog. Sin embargo, debido a la "extraordinaria demanda de cientos de empresas en las últimas horas", el buscador ya no acepta voluntarios para su programa de pruebas. En cualquier caso, quien esté interesado en saber cuándo estará disponible el servicio, que será gratis "para todo el mundo", puede rellenar un formulario para recibir una notificación cuando esto ocurra.

En una historia que ya ralla en lo irrisorio, el ex secretario del interior Michael Chertoff esta ofreciendo tarjetas biometricas para evitar las lineas de escaneo corporal realizadas con equipos que el mismo le vende a los Estados Unidos.

Blizzard prepara eventos para que cataclysm llegue por todo lo alto y los fans puedan disfrutar de su llegada. Esta esta prevista para el día 7 de diciembre y lo actos tendrán lugar durante la noche del día 6 en el fnac callao en c/ preciados nº 28 empezando los actos a las 20:00. Entre los actos previsto se sabe que habra un concurso de disfraces con premios para los mejores asi como la posibilidad de comprar las distintas versiones del juego una vez pasadas las doce de la noche